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上海力波中心區(qū)域概括

項(xiàng)目位于上海西南門戶核心位置，地處閔行與徐匯區(qū)主城的交界處，中環(huán)上中西路下匝口虹梅南路與益梅路交匯處、東至虹梅南路（中環(huán)高架）、南至北潮港、北至益梅路。上海作為繼紐約、倫敦、東京等全球六大都市圈的長(zhǎng)三角都市圈核心城市，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心，肩負(fù)打造全球卓越城市、推動(dòng)長(zhǎng)三角地區(qū)一體化和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展的重任。上海牽頭長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)與融合發(fā)展，在高精技術(shù)產(chǎn)業(yè)上形成全國(guó)突出的經(jīng)濟(jì)效益與行業(yè)領(lǐng)先技術(shù)。至今長(zhǎng)三角地區(qū)已形成以上海為中心的世界級(jí)城市群框架，建成樞紐型、功能性、網(wǎng)絡(luò)化的基礎(chǔ)設(shè)施體系。上海的城市發(fā)展定位明確、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出、科教人才資源豐富、文化底蘊(yùn)深厚，每年都吸引著大量全國(guó)各地的龍頭企業(yè)落戶上海。

上海力波中心項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目占地71940平米，總建筑面積約30萬(wàn)㎡，是深城投在上海的第二個(gè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目共分為東、西兩個(gè)地塊，由梅隴港自然分隔，兩個(gè)地塊將通過(guò)一座橋梁連通，形成一個(gè)開(kāi)放式、可循環(huán)的公共區(qū)域，東地塊共分四期開(kāi)發(fā)建造：1期為4.3萬(wàn)方的花園式獨(dú)棟辦公（每棟約1600~3200㎡），共20棟，2期為1棟5A甲級(jí)寫字樓及mini mall，3期為1棟5A甲級(jí)寫字樓及block 街區(qū)，4期為4.3萬(wàn)方750套租賃住宅，整體產(chǎn)品布局結(jié)構(gòu)大多為開(kāi)放式街區(qū)，花園式辦公更好的保障我們項(xiàng)目使用人群的健康安全。規(guī)劃地下空間分為2層，其中地下1層為辦公、商業(yè)、車庫(kù)，地下2層為車庫(kù)。力波中心將加快成為閔行全新的商業(yè)中心、商務(wù)中心、休閑中心，上海產(chǎn)城融合的封面。

上海力波中心交通配套

項(xiàng)目旁1號(hào)線錦江樂(lè)園站與蓮花路站（直線距離1.2公里與1.7公里）、以及在建中的15號(hào)線（百色路地鐵站1.4公里）與規(guī)劃中的26號(hào)線（龍里路地鐵站600米），中環(huán)高架、滬閔高架、外環(huán)高速、滬金高速、虹梅高架、嘉閔高架，距離虹橋云機(jī)場(chǎng)，虹橋高鐵站只有18公里約20分鐘到達(dá)，距離浦東機(jī)場(chǎng)42公里約40分鐘到達(dá)。30分鐘抵達(dá)上海各大商圈，90分鐘實(shí)現(xiàn)對(duì)接長(zhǎng)三角，120分鐘可到達(dá)亞太地區(qū)。鐵路南站（項(xiàng)目東側(cè)駕車4公里，約9分鐘）、長(zhǎng)途客運(yùn)南站（項(xiàng)目東側(cè)駕車3.6公里，約12分鐘）、莘莊交通樞紐（項(xiàng)目西南側(cè)駕車7公里，約15分鐘）。

上海力波中心周邊配套

項(xiàng)目自帶3.5萬(wàn)方商業(yè)配套，如健身房游泳池，零售，大型超市，可以簡(jiǎn)單滿足企業(yè)員工消費(fèi)，百聯(lián)南方購(gòu)物中心、中庚漫游城、蓮花國(guó)際廣場(chǎng)作為區(qū)域大型商業(yè)的代表輻射整個(gè)梅隴片區(qū)，使得梅隴商業(yè)發(fā)展愈發(fā)成熟與豐富，加上徐家匯商圈是上海最成熟的城市副中心之一，繁華度高，集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、旅游、金融、信息等多種功能于一體。周邊有上海師范大學(xué)、華東理工大學(xué)、交通大學(xué)、華東師范大學(xué)、上海戲劇學(xué)院，在企業(yè)發(fā)展過(guò)程中，不斷為企業(yè)提供高智人才；

項(xiàng)目周邊有8大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)5公里車程12分鐘、馬橋人工智能小鎮(zhèn)22公里車程30分鐘、紫竹高新區(qū)14公里車程25分鐘、莘莊商務(wù)區(qū)7KM車程12分鐘、G60科創(chuàng)走廊15公里車程30分鐘、徐匯濱江人工智能集聚區(qū)9公里車程20分鐘、虹橋商務(wù)區(qū)18公里車程20分鐘、前灘商務(wù)區(qū)8公里車程20分鐘，在產(chǎn)業(yè)上形成上下游無(wú)縫對(duì)接，形成多產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，包括有梅隴公園、梅隴休閑苑、嘉川路小游園、嘉和公園、濱江綠地，擁有生態(tài)辦公極佳的景觀體驗(yàn)。生態(tài)資源配套上，擁有極佳的生活體驗(yàn)，同時(shí)也迎合國(guó)家綠色辦公、生態(tài)城市的發(fā)展要求。

上海力波中心在售房源

目前一期可售4.3萬(wàn)平，分19棟花園獨(dú)棟面積段1600-3500平，地上四層，地下二層。一樓挑高9米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，地下室層高5.8米。2021年底一期小獨(dú)棟交付使用。

主力面積1600-2300平、雙拼3500平、主力總價(jià)8000萬(wàn)-1.2億，單價(jià)4.6萬(wàn)-4.9萬(wàn)。

優(yōu)勢(shì)價(jià)值：現(xiàn)代海派外立面、尊享獨(dú)立冠名權(quán)、預(yù)留餐飲配套、電梯直達(dá)屋頂生態(tài)花園、標(biāo)準(zhǔn)層獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、5.8米超高地下室、可做夾層空。