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天安大廈：浦東金橋核心，商務與生活完美交融的資產優(yōu)選

在上海浦東金橋出口加工區(qū)這片充滿機遇與活力的熱土上，天安大廈宛如一顆璀璨的商業(yè)明珠，以其得天獨厚的地段優(yōu)勢、四通八達的交通網絡、醇熟完備的配套設施，成為商務投資與辦公的理想之選。

一、黃金地段，商務樞紐地位凸顯

天安大廈雄踞浦東金橋出口加工區(qū)核心區(qū)域，地理位置堪稱卓越。西側緊鄰陸家嘴貿易區(qū)，可便捷承接其強大的金融與貿易輻射；北靠國際商品集散中心外高橋保稅區(qū)，為企業(yè)開展進出口貿易與物流業(yè)務提供便利；南接張江高科技園區(qū)，盡享高科技產業(yè)帶來的創(chuàng)新活力與人才資源。周邊寫字樓林立，商務氛圍濃郁，眾多知名企業(yè)匯聚于此，形成了強大的產業(yè)集群效應，為入駐企業(yè)提供了廣闊的商業(yè)合作與發(fā)展空間。

二、交通暢達，高效連接城市各處

（一）地鐵出行便捷

項目距離地鐵6號線顧金橋路站步行約15分鐘，同時臨近9號線臺兒莊路站，員工通勤與商務出行可借助地鐵快速穿梭于城市各個角落，輕松抵達各大商圈與商務中心，大大節(jié)省了時間成本。

（二）自駕出行高效

周邊中環(huán)路、楊高中路、張楊路等主干道縱橫交錯，駕車前往虹橋樞紐約31KM，40分鐘左右即可到達；前往浦東機場約30KM，30分鐘左右就能抵達，無論是商務差旅還是物流運輸都十分便捷高效。

三、配套醇熟，滿足多元生活商務需求

（一）商業(yè)配套豐富

項目周邊商圈配套完善，金橋大拇指廣場、久金廣場、紅星美凱龍等商業(yè)綜合體環(huán)繞，涵蓋了購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)，員工在工作之余可在此盡情享受購物樂趣、品嘗美食佳肴、放松身心疲憊。

（二）產業(yè)配套強勁

張江高科作為高科技產業(yè)園區(qū)，為天安大廈內的企業(yè)提供了豐富的產業(yè)資源與技術合作機會，有助于企業(yè)開展技術創(chuàng)新與產業(yè)升級。

（三）休閑配套宜人

金橋公園為人們提供了親近自然、休閑健身的好去處，員工在工作之余可到公園散步、運動，緩解工作壓力，以更好的狀態(tài)投入工作。

（四）生活配套貼心

臨近居民區(qū)，各類生活配套一應俱全，餐飲品種豐富多樣，無論是中式美食、西式佳肴還是特色小吃，都能滿足不同人群的口味需求，為企業(yè)員工提供了便利的生活條件。

四、產品優(yōu)質，滿足多元投資辦公需求

（一）面積與總價

項目總面積達8996㎡，總價詳情可咨詢，為投資者提供了靈活的投資選擇空間，無論是小型企業(yè)自用辦公，還是大型企業(yè)整體購置或投資者進行資產配置，都能找到合適的方案。

（二）產權性質與年限

1 - 4層為商業(yè)用途產權，2 - 7層為辦公用途產權，產權年限自2006年起至2045年，產權清晰穩(wěn)定，為企業(yè)長期發(fā)展提供了堅實的保障。

（三）物業(yè)費與現(xiàn)狀

物業(yè)費為16元/㎡/天，專業(yè)的物業(yè)管理團隊將為大廈提供全方位、高品質的服務，確保大廈的安全、整潔與有序運營。目前大廈部分帶租約，投資者購買后即可享受租金收益，投資回報周期短，收益穩(wěn)定可觀。

五、項目關鍵信息速覽

面積：8996㎡

總價：詳情咨詢

產權性質：1 - 4層商業(yè)，2 - 7層辦公用途

產權年限：2006年 - 2045年

物業(yè)費：16元/㎡/天

現(xiàn)狀：部分帶租約

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